با افزایش قیمت‌های شهر توسط مالکان، مستاجران تلافی می‌کنند

[ad_1]

مالکوم تورجون چو، مدیر برنامه گروه اتحاد حق به شهر برای مسکن و مستاجران مقرون به صرفه، گفت: «ما در حال مشاهده تغییر هستیم. ما کاملاً انتظار حمایت بیشتری داریم و سازمان های عضو ما در حال آماده شدن برای پیوستن مجدد به تلاش های شهر و ایالت برای به دست آوردن کنترل بر اجاره هستند.”

احیای مجدد سیاست های کنترل اجاره، که مدت ها توسط اقتصاددانان، از جمله یکی از بهترین مشاوران رئیس جمهور جو بایدن، مورد تمسخر قرار می گرفت، در حالی رخ می دهد که مقامات در تمام سطوح دولت برای کنترل افزایش قیمت برای طیف وسیعی از کالاها و خدمات تلاش می کنند. سقوط تاریخی عرضه مسکن در ایالات متحده، مقامات فدرال و محلی را که هنوز راه‌هایی برای سرعت بخشیدن به ساخت و ساز برای پاسخگویی به تقاضا پیدا نکرده‌اند، با مشکل مواجه کرده است. محدودیت‌های اجاره‌ای نوید تسکین فوری را می‌دهد، اگرچه منتقدان هشدار می‌دهند که ممکن است با ممانعت از توسعه نتیجه معکوس داشته باشند.

جوزف گورکو، استاد اقتصاد در دانشگاه پنسیلوانیا، می گوید: «مردم تلاش می کنند با نابرابری مقابله کنند. “این فقط راه خوبی نیست: در واقع به عرضه آسیب می رساند و به سرعت به عرضه آسیب می رساند. … کل ایده مقرون به صرفه کردن خانه ها افزایش عرضه است نه کاهش آن.

اولین قوانین کنترل اجاره در ایالات متحده در دهه 1920 به صورت محلی تصویب شد. آنها زمانی محبوبیت یافتند که اقتصاد پس از رکود بزرگ بهبود یافت و شهرها شاهد هجوم کارگران در طول جنگ جهانی دوم بودند که باعث افزایش قیمت مسکن شد. به عنوان مثال، نیویورک سقف قیمتی را معرفی کرد و در نتیجه اجاره بها را مسدود کرد. اما بیشتر شهرها در طول رونق مسکن پس از جنگ در دهه بعد، سیاست را کنار گذاشتند.

در مقابل پس‌زمینه افزایش تورم در دهه 1970، نسخه دقیق‌تری از کنترل اجاره بها در شهرهای ساحلی پدیدار شد، جایی که موجودی مسکن محدود بود و قیمت‌ها بالا بود – عمدتاً در شمال شرقی کالیفرنیا.

امروزه، تنها شش ایالت – کالیفرنیا، مریلند، مینه‌سوتا، نیوجرسی، نیویورک و اورگان – به اضافه واشنگتن دی سی، مناطقی دارند که محدودیت‌هایی برای اجاره وجود دارد یا اعمال می‌شود. بیش از 30 ایالت شهرها را از اعمال کنترل اجاره منع کرده اند.

در حالی که اقتصاد ایالات متحده از حدود دو سال محدودیت کووید-19 فراتر رفته و با افزایش قیمت مسکن مواجه شده است، اقدامات مجدداً مد شده است. براساس فهرست آپارتمان‌ها، متوسط ​​اجاره بها در کشور از ژانویه تا اکتبر 16.4 درصد افزایش یافته است.

طرفداران مسکن مقرون به صرفه می گویند که آنها همچنین از موفقیت ممنوعیت های اخراج ملی که توسط دولت ترامپ و بایدن در طول همه گیری جهانی قبل از اینکه دیوان عالی سیاست را در ماه اوت مسدود کند، تشویق شده اند.

لیندسی اونز، یکی از همکاران سابق سناتور الیزابت وارن (D-Mass.) و مدیر اجرایی Progressive Groundwork Collaborative می‌گوید: «تغییر تکتونیکی در امنیت خانه رخ داده است که به نظر من واقعاً مهم است». بسیاری از چیزها تا زمانی که اتفاق نیفتند امکان پذیر به نظر نمی رسد، و کنترل اجاره بها اکنون امکان پذیر است.

مخالفان می گویند کنترل اجاره بها دلسرد کننده و چالش برانگیز است صاحبخانه ها را به عنوان یک راه به صاحبان خانه بفروشند برای برنده شدن قیمت بازار برای املاک خود.

گورکی، متخصص بازار مسکن و امور مالی املاک و مستغلات در مدرسه بازرگانی وارتون، گفت که بهترین راه برای کمک به مستاجران که در تامین مخارج زندگی خود مشکل دارند این است که «فقط به آنها پول بدهید».

وی گفت: بازار مسکن را مخدوش نکنید. منابع را خراب نکنید و در دراز مدت آنها را غیرقابل دسترس تر کنید.

پنجاه و سه درصد از رای دهندگان سنت پل این ماه را تایید کردند چه چیزی می تواند به شکل سختگیرانه ترین سیاست اجاره، کدام شهر باشد کارمندان شش ماه فرصت دارند تا تکمیل کنند. بدون توجه به تورم، افزایش اجاره بها را 3 درصد در سال محدود می کند. و بر خلاف اکثر قوانین کنترل اجاره در سراسر کشور، ابتکار سنت پل استثنایی برای ساختمان های جدید یا مالکان کوچک در نظر نمی گیرد.

Tram Hoang، مدیر کمپین Keep St. می‌گوید: «ما می‌خواستیم مطمئن شویم که پوشش جهانی است، چه در خانه‌ای که یک سال پیش ساخته شده یا ۲۰ سال پیش زندگی می‌کردید. پل هوم، که اصرار بر رأی گیری داشت.

طبق یک افشای مالی، یک کمپین متقابل توسط انجمن چند مسکن مینه سوتا، که نماینده توسعه دهندگان و مدیران آپارتمان است، حدود 3.6 میلیون دلار تا 12 اکتبر برای مبارزه با این پیشنهاد هزینه کرد. St. پل هوم تا 14 اکتبر کمتر از 200000 دلار خرج کرد.

هوانگ گفت: «آنچه کمپین ما نشان داد این است که سازماندهی مردم عادی می تواند مخالفان را با پول شکست دهد.

انجمن مسکن بسیاری از مینه سوتا از اظهار نظر خودداری کرد.

گرگ براون، رئیس امور دولتی این گروه، گفت که انجمن ملی مسکن، که نماینده مالکان است، برای مبارزه با اقدامات مشابه در سال آینده بسیج می شود.

وی گفت: با توجه به مشکل عرضه، فشار برای افزایش اجاره بها وجود دارد. «این نوع سیاست‌ها که در نگاه اول راه‌حلی سریع و آسان به نظر می‌رسند، روز به روز محبوب می‌شوند.

وو از اعمال محدودیت بر اجاره در بوستون حمایت عمومی دارد – 59 درصد از پاسخ دهندگان در نظرسنجی اکتبر گفتند که از کنترل اجاره حمایت خواهند کرد.

اما وو با نبرد سختی روبرو است زیرا رای دهندگان در ماساچوست کنترل اجاره بها را در سال 1994 ممنوع کردند. لغو این ممنوعیت نیاز به حمایت قانونگذار ایالتی دارد که به نظر می رسد اشتهای کمی دارد و فرماندار جمهوری خواه چارلی بیکر.

اگرچه بیکر همچنان شک دارد، او در مصاحبه اخیر خود گفت که در مورد ایده کمک به مقابله با هزینه های سرسام آور مسکن، که او آن را “احتمالاً بزرگترین هزینه زندگی ما در ماساچوست” می نامد، “درها را کمی باز می گذارد.”

وو و بیکر در 17 نوامبر به عنوان بخشی از یک جلسه گسترده پس از سوگند او به عنوان شهردار صحبت کردند. وو در 23 نوامبر به GBH News گفت که بیکر استدلال می کند که “تجربه شخصی او با سبک قدیمی کنترل اجاره مثبت نیست.”، اما او گفت که کنترل اجاره “نباید مانند گذشته باشد.”

دولت بایدن همچنان که هست سکوت کرده است ایالت ها و شهرها را تشویق کنید تا در طول یک بیماری همه گیر، ممنوعیت های تخلیه را اعمال کنند و قوانین محدودکننده منطقه بندی را کاهش دهند تا فضا برای مسکن مقرون به صرفه تر ایجاد شود.

سیسیلیا رز، رئیس شورای مشاوران اقتصادی کاخ سفید، در میان 81 درصد از اقتصاددانان شرکت کننده در نظرسنجی بود. ابتکار غرفه شیکاگو برای بازارهای جهانی در سال 2012، که موافق نبود مقررات کنترل اجاره بها تأثیر مثبتی بر مسکن ارزان قیمت در شهرهایی که آنها را اتخاذ کردند، داشت.

رز در آن زمان گفت: «اگرچه به خوبی فکر شده است، اما از نظر تئوری نیز احتمالاً گسترش عرضه و بهبود کیفیت را محدود می‌کند.

کاخ سفید به درخواستی برای اظهار نظر در مورد موضع راس و اینکه آیا این موضع تغییر کرده است پاسخی نداد.

طرفداران کنترل اجاره، بسیاری از انتقادات را به عنوان ایجاد ترس در لابی‌گران صنعت رد می‌کنند.

تورجون چو گفت: «این عمدتاً به این دلیل است که مسکن یک حق انسانی و یک ضرورت است که یک کالا از آن سود می برد. ما کنترل اجاره بها را راه حلی می بینیم که امکان تنظیم بازار معقول را فراهم می کند.

[ad_2]

https://20khababr.ir
https://afkharebartar.ir
https://akhabarebartar.ir
https://andnews.ir
https://avatefepak.ir
https://baranmajale.ir
https://behtaringam.ir
https://daltek.ir
https://elmitarin.ir
https://fardayeashena.ir
https://forbos.ir
https://foxirani.ir
https://gisoon.ir
https://hodhodirani.ir
https://iranisard.ir
https://kahkashani.ir
https://lasttimes.ir
https://lilaki.ir
https://livejame.ir
https://magirani.ir
https://majaleiranian.ir
https://mervina.ir
https://mineralnews.ir
https://modirezard.ir
https://momon.ir
https://moniseh.ir
https://nationaliran.ir
https://netcrafti.ir
https://news-single.ir
https://newsexpress.ir
https://newslife.ir
https://newsspot.ir
https://newsteen.ir
https://nikmag.ir
https://officemag.ir
https://okaziyon.ir
https://one-news.ir
https://pandamag.ir
https://parsroids.ir
https://patris-fun.ir
https://senatornews.ir
https://seratmag.ir
https://sibala.ir
https://sohanian.ir
https://sosokan.ir
https://tazekhabari.ir
https://technoirani.ir
https://timesirani.ir
https://yamorani.ir
https://yandexkhabari.ir
https://abdoosnews.ir
https://zehnenoandinsh.ir
https://abestanews.ir
https://abtinnews.ir
https://akhbarebartaaar.ir
https://akhbaremaaaa.ir
https://akhbareshomaaa.ir
https://akhshijnews.ir
https://atrinnews.ir
https://atroticnews.ir
https://atshnews.ir
https://bashariatemrooz.ir
https://dastesalamatt.ir
https://dostemansalam.ir
https://elementorsite.ir
https://emrooztafahom.ir
https://ensanedirooooooz.ir
https://etelaresankhabar.ir
https://examplenews.ir
https://fardaalefba.ir
https://gisooyekhabar.ir
https://halohekayatha.ir
https://hashtadonoh.ir
https://hekayatfardayeemaaa.ir
https://honarmandkhabar.ir
https://istgaheshomareyek.ir
https://ketabkhoooon.ir
https://kimyagaaaar.ir
https://markazeakhbar.ir
https://masternewss.ir
https://mohamadrezasite.ir
https://morvarideasia.ir
https://mramins.ir
https://naserinews.ir
https://nasermr.ir
https://newsamins.ir
https://newsatropat.ir
https://newscenterals.ir
https://newsmineral.ir
https://newsouls.ir
https://newspishgamannn.ir
https://newssalam.ir
https://newsshans.ir
https://newsworlds.ir
https://parinews.ir
https://patris-music.ir
https://poshtibannews.ir
https://powernewss.ir
https://recordejadid.ir
https://salamnewws.ir
https://23ncfst.ir/
https://amiran-carpet.ir/
https://armanenergytec.ir/
https://blogenews.ir/
https://blogkhoon.ir/
https://bvfars.ir/
https://charsounews.ir/
https://chsnews.ir/
https://dezfil.ir/
https://dmwebmaster.ir/
https://dota2news.ir/
https://erfanhd.ir/
https://etminan110.ir/
https://faratarazkhabar.ir/
https://farsgardi20.ir/
https://footynews.ir/
https://goto98.ir/
https://ilyarkhabar.ir/
https://ir2khabar.ir/
https://iranalmanac.ir/
https://irandaryafest.ir/
https://khabarehaft.ir/
https://khabarontime.ir/
https://lolsms.ir/
https://maadgig.ir/
https://masoudtb.ir/
https://mp3news.ir/
https://music-ha.ir/
https://nakhlestankhabar.ir/
https://newcharge.ir/
https://news-links.ir/
https://news180.ir/
https://pimn.ir/
https://prmf.ir/
https://pvnews.ir/
https://rejawnews.ir/
https://sahab-co.ir/
https://samanbarg.ir/
https://semanews.ir/
https://shirinonews.ir/
https://soheilesonghor.ir/
https://tacity.ir/
https://taktanews.ir/
https://tarabaranmag.ir/
https://telegram-persian.ir/
https://tfcenter.ir/
https://trika.ir/
https://velninews.ir/
https://vidnaz.ir/
https://wajnews.ir/
https://your-news.ir/
https://zangannews.ir/
https://2016downloadnew.ir/
https://paxsolomusic.ir/
https://daryamedia.ir/
https://andikakhabar.ir/
https://seo-pbn.ir/
https://ghezelwich.ir
https://panaztebtabriz.ir
https://shayna-net.ir
https://kanooneslamshahr.ir
https://raynuts.ir
https://honare2.ir
https://itsama.ir
https://flingpet.ir
https://foreverpro.ir
https://fraeesi.ir
https://gkhabar.ir
https://18amlak.ir
https://pooyesh-khabar.ir
https://matsef.ir
https://photo-land.ir
https://tabarestan118.ir
https://disachain.ir
https://chikaapp.ir
https://mahestan18.ir
https://radyaabkala.ir
https://c-civil.ir
https://saeeed.ir
https://copytops.ir
https://modirsearch.ir
https://shz1music.ir
https://m-khosravi.ir
https://iranhayashi.ir
https://iranian-dress.ir
https://gigblog.ir
https://basitcg.ir
https://mashhadhekmat.ir
https://rahetamin.ir
https://radolyamani.ir
https://bnemati.ir
https://face-wood.ir
https://tourvare.ir
https://centertasisat.ir
https://bidarirafsanjan.ir
https://namahaa.ir
https://30pp.ir
https://script-tabadol-link.ir
https://simayesarbedar.ir
https://pakdashtiha.ir
https://rentacars.ir
https://2019movies.ir
https://ekar24.ir
https://saber-ramezani.ir
https://teb-saharsina.ir

ایندکسر

hacklink al hd film izle php shell indir siber güvenlik türkçe anime izle Fethiye Escort android rat duşakabin fiyatları fud crypter hack forum Mobil Ödeme Bozdurma Vodafone Mobil Ödeme BozdurmaBetpasRestbetVdcasinoKlasbahishtml nullednulled themes